Laba Pengelola Plaza Blok M dan Gancit (PWON) Naik 33% di Tengah Fenomena Rojali

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mencatatkan laba bersih pada semester I 2025 naik 33% secara tahunan mencapai Rp 1,39 triliun. Kenaikan laba bersih berhasil ditorehkan pengelola jaringan mal Plaza Blok M hingga Gandaria City ini ditengah fenomena ramainya rojali dan rohana alias rombongan jarang beli dan rombongan hanya nanya-nanya. 

Fenomena rojali dan rohana ramai dibahas di media sosial sebagai cermin lesunya daya beli. Mereka diasosiasikan sebagai sekelompok orang yang datang ke pusat perbelanjaan, tetapi tidak membeli apa-apa. Mereka hanya berjalan-jalan, melihat-lihat, bahkan mampir untuk bertanya dan mencoba barang di pusat perbelanjaan tetapi memilih berbelanja secara daring.

Pakuwon Mencatatkan pendapatan bersih pada semester pertama tahun 2025 sebesar Rp 3,37 triliun, meningkat 3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu Rp 3,26 triliun. Laba Kotor tercatat mencapai Rp 1,88 triliun, meningkat 2% dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp 1,85 triliun

Sementara itu, EBITDA tercatat Rp 1,82 triliun, meningkat 2% dibandingkan tahun lalu sebesar Rp 1,79 triliun. 

PWON mencatat, kenaikan pendapatan terutama disumbang pendapatan berulang perseroan pada semester pertama 2025  yang naik 10% mencapai Rp 2,69 triliun. Pendapatan berulang ini terdiri dari pendapatan dari mal ritel sebesar Rp 1,93 triliun yang naik 15%, pendapatan sewa kantor sebesar Rp 147 miliar yang turun 6%, dan pendapatan dari perhotelan sebesar Rp 618 miliar yang naik 2%.

Adapun berdasarkan segmen menunjukkan bahwa sewa ritel menyumbang 57%, hotel dan apartemen servis 18%, sewa kantor 4%, kondominium 12%, rumah tapak 8%, dan penjualan kantor 1%.

Marketing Sales Properti PWON Turun 22%

Di sisi lain, perusahaan melaporkan penjualan pemasaran pada Semester I 2025 turun 22% secara tahunan menjadi Rp 603 miliar, turun 22% dari Rp 770 miliar. Sebanyak 75% dari total penjualan pemasaran berasal dari program insentif PPNDTP pemerintah yang berlaku sejak kuartal terakhir tahun 2023.

Komposisi penjualan pada Semester I 2025 mencakup 41% dari penjualan rumah tapak dan 59% dari penjualan kondominium dan unit perkantoran.

Adapun PWON telah merealisasikan belanja modal untuk Semester I 2025 mencapai Rp 478 miliar. Belanj modal ini terutama digunakan untuk mendanai proyek pembangunan Pakuwon Mall Bekasi dan Pakuwon City Mall Tahap 3 Surabaya.

PWON adalah pengembang real estat yang mengoperasikan sejumlah properti, termasuk pusat perbelanjaan di Indonesia. Portofolio utamanya meliputi pusat perbelanjaan, perumahan, gedung perkantoran, dan pengembangan perhotelan. 

Berikut portofolio Perseroan:

• Gandaria City Superblock, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, gedung perkantoran dan hotel)
• Kota Kasablanka Superblock, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, dan gedung perkantoran)
• Somerset Berlian, Jakarta (apartemen berlayanan)
• Blok M Plaza, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel)
• Tunjungan City Superblock, Surabaya (pusat perbelanjaan retail, apartemen, gedung perkantoran dan hotel)
• Pakuwon Mall Superblock, Surabaya (pusat perbelanjaan retail, apartemen, serviced apartement, dan hotel dan Pakuwon Mall Mansion fase 5 (3 tower apartemen) yang sedang dibangun
• Royal Plaza, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel)
• Township Pakuwon City (landed housing) dan apartemen Educity di Surabaya Timur
• Pakuwon City Mall Superblock (pusat perbelanjaan retail, apartemen dan hotel) di Surabaya Timur
• Kotapraja Grand Pakuwon (perumahan) dan Food Junction (Destinasi kuliner & rekreasi), di Surabaya Barat
• Pakuwon Mall Bekasi Superblock, (pusat perbelanjaan retail, apartemen dan hotel)
• Pakuwon Mall Jogja dan Yogyakarta Marriott Hotel (pusat perbelanjaan retail dan hotel)
• Pakuwon Mall Solo Baru (pusat perbelanjaan ritel)
• Four Points oleh Sheraton Bali, Kuta (hotel)