Memiliki rumah merupakan tujuan sebagian besar orang, di mana salah satu caranya adalah dengan mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di bank. Salah satu bank besar di Indonesia yang menyediakan fasilitas pembiayaan KPR, adalah PT Bank Mandiri Tbk.
KPR yang disediakan oleh Bank Mandiri, kerap disebut dengan KPR Mandiri. Untuk memperolehnya, setiap calon nasabah wajib mengetahui syarat KPR Mandiri.
Berikut ini ulasan mengenai KPR Mandiri, baik syarat umum dan dokumen yang dibutuhkan, beserta jenis biaya apa saja yang dikeluarkan.
Syarat KPR Mandiri
Sama halnya dengan pengajuan KPR di berbagai bank, terdapat pula syarat KPR di bank Mandiri. Berkaitan dengan itu, berikut ini sederet syarat KPR Mandiri selengkapnya:
1. Syarat Umum KPR Mandiri
Jenis syarat KPR Mandiri yang pertama adalah syarat umum. Syarat umum ini meliputi usia, status, domisili, kewarganegaraan, dan lain sebagainya. Simak syarat-syarat tersebut sebagai berikut:
- Calon nasabah harus Warga Negara Indonesia (WNI).
- Berdomisili di Indonesia.
- Usia minimal 21 tahun atau sudah (pernah) menikah.
- Usia maksimal yakni 55 tahun untuk pegawai.
- Usia maksimal 60 tahun untuk profesional/wiraswasta saat masa kredit berakhir.
- Untuk calon nasabah berstatus pegawai, status tersebut yang awalnya bukan pegawai tetap telah menjadi pegawai tetap di perusahaan yang dinaungi saat ini.
- Masa kerja minimum 3 bulan yang termasuk masa kerja sebelum diangkat menjadi pegawai tetap di perusahaan yang dinaungi saat ini.
- Untuk calon nasabah profesional atau wiraswasta, wajib memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum 2 tahun berturut-turut.
- Pengalaman tersebut dibuktikan oleh izin usaha/praktek yang dimiliki.
- Memiliki penghasilan per bulan yang dapat diverifikasi.
2. Syarat Dokumen KPR Mandiri
Syarat berikutnya yang tak kalah penting diperhatikan adalah syarat dokumen. Berikut ini syarat-syarat dokumen bagi masing-masing status calon pegawai.
Syarat Dokumen Karyawan:
- Melampirkan salinan KTP Pemohon
- Melampirkan salinan KTP Suami/Istri Pemohon
- Melampirkan salinan Surat Nikah atau Cerai bagi yang sudah menikah dan bercerai
- Dokumen formulir aplikasi yang telah diisi dengan lengkap
- Salinan Kartu Keluarga
- Salinan NPWP Pribadi
- Dokumen slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan
- Salinan rekening koran atau tabungan dalam 3 bulan terakhir
Syarat Dokumen Wiraswasta
- Salinan KTP Pemohon
- Salinan KTP Suami/Istri Pemohon
- Salinan Surat Nikah atau Cerai bagi yang sudah menikah dan bercerai
- Dokumen formulir aplikasi yang telah diisi dengan lengkap
- Salinan Kartu Keluarga
- Salinan NPWP Pribadi
- Salinan rekening koran atau tabungan dalam 3 bulan terakhir
- Salinan Akta Pendirian Perusahaan dan seluruh izin usaha
Syarat Dokumen Profesional
- Salinan KTP Pemohon
- Salinan KTP Suami/Istri Pemohon
- Salinan Surat Nikah atau Cerai bagi yang sudah menikah dan bercerai
- Dokumen formulir aplikasi yang telah diisi dengan lengkap
- Salinan Kartu Keluarga
- Salinan NPWP Pribadi
- Salinan rekening koran atau tabungan dalam 3 bulan terakhir
- Salinan neraca laba rugi atau informasi keuangan terakhir
- Salinan izin praktik profesi
Biaya KPR Mandiri
Setelah mengetahui syarat KPR Mandiri yang berupa syarat umum dan dokumen, terdapat pula biaya-biaya yang perlu diperhatikan. Biaya-biaya yang dimaksud adalah:
- Biaya Administrasi
- Biaya Balik Nama
- Biaya Notaris
- Biaya Pengikatan Agunan
- Biaya Premi Asuransi Jiwa dan Asuransi Kerugian
- Biaya Provisi
- Biaya Taksasi Agunan
Kelebihan KPR Mandiri
Setelah memahami syarat KPR Mandiri dan biaya yang perlu dikeluarkan, terdapat kelebihan KPR Mandiri yang menarik untuk diketahui. Berikut ini kelebihan-kelebihan tersebut:
- Jangka waktu hingga 20 tahun
- Suku bunga yang kompetitif
- Uang muka yang ringan
- Proses yang cepat dan mudah
Simulasi KPR Mandiri
Sebelum mengajukan KPR Mandiri, calon nasabah dapat melakukan simulasi KPR untuk mengetahui estimasi biaya. Pengguna cukup memasukan harga properti, pilihan program KPR, uang muka, jangka waktu, suku bunga pada situs https://www.bankmandiri.co.id/en/kalkulator-kpr.
Nantinya, hasil perhitungan akan mencakup angsuran per bulan pada masa kredit fix, angsuran per bulan pada masa kredit floating, total pembiayaan pertama yang meliputi uang muka, angsuran pertama dan estimasi biaya lainnya. Kemudian ada pula detail pinjaman yakni pinjaman pokok dan estimasi bunga pinjaman.
Berikutnya, ada pula ketentuan penghasilan minimal untuk angsuran sebesar 30 hingga 40% dari penghasilan. Selanjutnya, barulah calon nasabah dapat menentukan dan mengajukan KPR secara online dengan mengunjungi situs Formulir Mandiri KPR.
Nantinya, pihak Bank Mandiri akan menghubungi calon nasabah lebih lanjut. Cukup masukkan nama lengkap, tanggal lahir, nomor telepon, nomor KTP, pekerjaan. Kemudian klik ‘Kirim’ dan tunggu pihak Bank Mandiri menghubungi calon nasabah.