BTN Catat Harga Rumah Naik 7,34% di Triwulan I-2019
Housing Finance Center (HFC), unit riset PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN), mencatat harga rumah pada triwulan I-2019 naik 7,34% dibandingkan periode yang sama tahun lalu berdasarkan BTN House Price Index (BTN HPI) yang mencapai 163,90. Laju pertumbuhan tersebut, terhitung lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan triwulan I 2018 sebesar 6,44%.
Kenaikan tersebut seiring dengan pembangunan infrastruktur yang gencar dilakukan oleh pemerintah sehingga memberikan dampak positif terhadap perkembangan harga properti. "BTN HPI sempat tertekan pada 2015 hingga 2018 karena laju pertumbuhannya cenderung melandai," kata Direktur Utama BTN Maryono dalam keterangan resmi, Rabu (19/6).
Tercatat BTN HPI bisa tumbuh sekitar 14,30% pada triwulan I-2015 menjadi hanya tumbuh 11,49% pada triwulan I-2016. Indeks tersebut kembali turun lagi pada triwulan I-2017 dan anjlok pada triwulan I-2018 yang hanya tumbuh 6,44%.
"Namun tahun ini, kami optimistis harga properti akan semakin meningkat, seiring dengan diselesaikannya proyek-proyek infrastruktur yang telah digagas pemerintah," kata Maryono menambahkan.
(Baca: Diperkuat Penyaluran FLPP, BTN Incar Pertumbuhan KPR 25% Tahun Ini)
Optimisme tersebut didasarkan pada data kenaikan BTN HPI yang terjadi di daerah dengan perkembangan infrastruktur yang pesat dan adanya potensi pengembangan infrastruktur di wilayah tersebut, diantaranya Jakarta, Jawa Tengah serta Jawa Timur.
Menurut data HFC, Maryono memaparkan setidaknya ada 6 kabupaten dan kota yang terekam memiliki BTN HPI di atas rata-rata nasional yakni di Batang-Jawa Tengah (253,29), Jember-Jawa Timur (252,20), Batam-Kepri (232,28), dan Bantul-DI Yogyakarta (221,62), serta Banyumas-Jawa Tengah (232,28). Sedangkan Jakarta Timur ada di peringkat ke enam meraih BTN HPI sebesar 215,50.
Daerah tersebut mayoritas dilalui proyek infrastruktur yang baru diselesaikan seperti jalan tol, lintasan kereta dan beberapa infrastuktur penunjang lainnya. Menurut Maryono, setelah diresmikannya tol Pemalang-Batang pada 2018 lalu, Kabupaten Batang, Jawa Tengah menduduki peringkat BTN HPI tertinggi yaitu 253,29 atau naik 20,44% secara tahunan.
Sedangkan, indeks yang mengalami kenaikan BTN HPI tertinggi adalah Kabupaten Jember, Jawa Timur yang melonjak 28,28% pada triwulan I 2019. Jember menduduki peringkat kedua dengan BTN HPI sebesar 252,2.
