Lima Lokasi Potensial untuk Investasi Properti, Termasuk IKN Nusantara
Indonesia Property Survey (IPS) mencatat lima lokasi potensial untuk investasi properti hingga 2027, yakni Jabodetabek, Bali, Lombok, Labuan Bajo, dan Penajam Paser Utara. Mayoritas investor menilai kota wisata menjadi wilayah yang potensial untuk industri properti.
Survey IPS menunjukkan sebanyak 24% investor menyatakan minat berinvestasi di Bali. Capaian itu diikuti Penajam Paser Utara yang merupakan wilayah Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara sebanyak 16%.
"Perspektif baru terbentuk di mana potensi investasi properti melebar, dari kawasan bisnis strategis konvensional ke wilayah dengan pergerakan ekonomi yang berpusat pada wisata," kata Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip dalam keterangan resmi, Rabu (25/5).
Wilson mengatakan, pemindahan ibu kota ke Penajam Paser Utara membuat wilayah tersebut cukup prospektif untuk investasi di bidang properti. Namun demikian, Wilson menilai investasi properti di wilayah Jabodetabek juga masih cukup prospektif.
Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat mengatakan 97% responden optimistis industri properti akan pulih pada tahun ini. Namun demikian, mayoritas atau 57% responden menilai pemulihan total baru akan terjadi pada kuartal IV-2022.
"Optimisme tetap tergambar, apalagi dengan adanya masih adanya insentif PPN DTP (Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah) yang bisa membantu menggenjot performa subsektor residensial," kata Syarifah.
Namun demikian, Syarifah menemukan mayoritas responden khawatir inflasi akan menahan pemulihan sektor properti. Selain itu, kenaikan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan krisis global akibat perang Ukraina-Rusia dinilai akan berdampak negatif pada pemulihan industri properti.
Akan tetapi, Syarifah menilai subsektor residensial masih akan memiliki performa positif walau ada tantangan-tantangan tersebut.
Hasil survei Bank Indonesia menunjukkan tren harga properti residensial di pasar primer tumbuh positif pada 2021. Hal ini tercermin dari Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada kuartal IV-2021 yang tumbuh 1,47% secara tahunan (year on year/yoy).
