Harga IPO Emiten Aguan CBDK Dipatok di Batas Atas Rp 4.060
Membuat ringkasan dengan AI
Emiten anak usaha PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk dengan kode saham PANI, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk mematok harga penawaran saham perdana atau initial public offering atau IPO sebesar Rp 4.060. Harga IPO calon emiten berkode saham CBDK ini ditetapkan merupakan harga batas atas dari harga bookbuilding di Rp 3.000–4.060.
Berdasarkan informasi di laman e-initial public offering, CBDK akan melepas 566,89 juta saham atau 10% dari modal disetor dan ditempatkan usai IPO. IPO CBDK ini sekaligus menjadi jalan bagi kongsi konglomerat Sugianto Kusuma atau dikenal Aguan dan Salim Group melebarkan sayap bisnis di BEI.
Melalui IPO ini, CBDK akan meraup dana segar sebesar Rp 2,3 triliun. Adapun penjamin pelaksana efek perusahaan yakni PT Trimegah Sekuritas Indonesia Tbk
Prospek Bisnis Properti CBDK
Bangun Kosambi Sukses bergerak di sektor real estate dan aktivitas perusahaan holding, dengan fokus pengembangan kawasan properti di Tangerang. Perusahaan mencatat bahwa 99% dari total pendapatan konsolidasian pada semester pertama 2024 berasal dari bisnis real estate. Prospek bisnis properti dinilai cerah seiring potensi pemangkasan suku bunga oleh Bank Indonesia pada 2024 dan stimulus PPN DTP dari pemerintah yang berlaku hingga akhir 2024.
Rencana Penggunaan Dana IPO CBDK
Hasil dari IPO CBDK akan digunakan untuk penyertaan modal kepada afiliasi, yaitu PT Industri Pameran Nusantara (IPN). Dana ini akan digunakan untuk membiayai proyek pembangunan gedung meetings, incentives, conferences, and exhibitions (MICE).
Merujuk prospektus, jika dana tersisa setelah proyek MICE selesai, akan digunakan untuk biaya promosi, operasional, dan kebutuhan lain yang menunjang keberlangsungan usaha MICE.
Selain itu, perusahaan juga merencanakan kebijakan pembagian dividen hingga 40% dari laba bersih mulai tahun buku 2024, bergantung pada persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) dan kondisi keuangan perusahaan. Setelah IPO, Bangun Kosambi berencana membagikan dividen tunai dengan rasio hingga 40% dari saldo laba positif, mulai tahun buku 2024.
Harga IPO CBDK Dinilai Murah
Equity Research Analyst Panin Sekuritas, Felix Darmawan, menilai prospek saham IPO CBDK sangat positif, terutama karena harga sahamnya yang terjangkau. Ia juga memproyeksikan bahwa IPO Bangun Kosambi Raya berpotensi mengalami oversubscribe hingga beberapa kali lipat
“Oversubscribe beberapa kali itu menurut saya peluangnya sangat besar ya,” kata Felix ketika ditemui di Gedung Bursa Efek Indonesia (BEI), dikutip Rabu (18/12).
Selain itu ia menilai prospek IPO PT Bangun Kosambi Raya Tbk (CBDK) cukup positif. Menurutnya, harga saham CBDK menarik, terlebih jika melihat kinerja saham induknya, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI), yang sebelumnya melonjak dari Rp 10.000 hingga sekitar Rp16.000.
Felix Darmawan juga mengungkapkan bahwa valuasi CBDK masih menunjukkan diskon terhadap nilai aset bersih (NAV), didukung oleh kepemilikan lahan yang luas serta akses tol baru yang menjadi katalis positif. Selain itu, permintaan properti di kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK) dinilai tetap kuat, terutama dengan pengembangan proyek lanjutan seperti PIK 2 dan rencana PIK 3.
