Jakarta Selatan merupakan salah satu kawasan yang ditunjuk oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta sebagai kawasan hunian.
Lahan untuk hunian di Jakarta Selatan lebih luas dibandingkan milik kota administrasi lainnya. Selain itu, kawasan ini juga didukung dengan banyak ruang terbuka hijau sehingga ramah lingkungan dan kaya dengan titik resapan air.
Kualitas hidup warganya pun jadi lebih baik. Tidak heran kalau banyak pencari hunian yang mengincar daerah Jakarta Selatan, khususnya di Kecamatan Jagakarsa.
Lalu, apa yang membuat kawasan Jagakarsa memiliki peminat properti yang tak kalah banyaknya dengan daerah lain di Jakarta Selatan? Simak ulasan lengkapnya berikut ini!
Jagakarsa Paling Diminati di Jakarta Selatan
Jakarta Selatan terdiri atas 10 kecamatan. Dari kesepuluh kecamatan tersebut, Jagakarsa menjadi kecamatan yang paling diminati para pencari hunian sebanyak 20,1% pada kuartal akhir 2021.
Kemudian, diikuti oleh kawasan Bintaro, Lebak Bulus, Cilandak, Pondok Indah, Kemang, Cipete, Cinere, Tebet, dan Pejaten.
Jagakarsa Didominasi Developer Ternama
Belakangan ini marak pembangunan perumahan baru di Jagakarsa. Developer yang mengembangkan lahan perumahan pun memiliki popularitas tinggi.
Sebut saja seperti Sinarmas Land, Jagakarsa Realty, Pesona Land, Joyglo Property, dan sebagainya.
Gaya rumah yang ditawarkan di kawasan ini pun kebanyakan bernuansa modern minimalis dan mewah. Hal ini sesuai dengan target pasarnya, yaitu kalangan menengah ke atas.
Nilai Jual Properti Kompetitif
Nilai jual properti di Jagakarsa cukup kompetitif dibandingkan daerah lainnya di Jakarta Selatan. Tidak terlalu murah, tapi tidak terlampau mahal juga.
Harga tanah per meter persegi dibanderol mulai Rp4,8 juta. Untuk perumahan baru di Jagakarsa, harganya ada pada rentang Rp1,2 miliar hingga Rp2,7 miliar. Sementara itu, untuk apartemen dibanderol dari harga Rp500 jutaan.
Untuk perbandingan sederhana, rumah baru di Cinere ada pada rentang harga Rp535 juta hingga Rp3,8 miliar. Adapun unit apartemen paling mahal ada pada angka Rp730 juta.
Berbeda dengan properti di Pondok Indah yang harganya sangat fantastis, dengan harga tanah per meter sudah mencapai Rp40 juta.
Harga tanah ini tentu juga memengaruhi harga jual rumah, yang mana calon pembeli harus menyiapkan dana minimal Rp5,4 miliar. Adapun unit apartemen memiliki nilai jual dari Rp600 juta hingga Rp20 miliar.
Perlu diingat pula bahwa nilai jual properti yang kompetitif ini diimbangi dengan kenaikan signifikan setiap tahunnya. Dengan demikian, cocok untuk dijadikan investasi jangka panjang.
Lokasi Paling Strategis
Kawasan Jagakarsa tidak hanya memiliki suasana ideal sebagai hunian karena keseimbangan alamnya, tapi juga berada di lokasi yang strategis.
Bukan hal sulit untuk bepergian ke area Jakarta lainnya, bahkan juga Tangerang hanya dengan melewati jalan biasa.
Ditambah dengan infrastruktur yang dikembangkan pemerintah, seperti jalan tol dan transportasi umum massal, Jagakarsa akan semakin mudah dijangkau dalam waktu singkat.
Fasilitas Lengkap
Maraknya pembangunan apartemen dan perumahan baru di Jagakarsa tidak menghalangi pembangunan fasilitas publik.
Di sini setidaknya ada 5 rumah sakit dan 46 sekolah. Tidak ketinggalan, ada pula pusat perbelanjaan yang lengkap seperti AEON Mall Tanjung Barat.
Jika hendak refreshing di alam terbuka, Jagakarsa juga punya spot menarik seperti Hutan Kota Ciganjur, Hutan Kota Cipedak, Setu Babakan, dan Setu Mangga Bolong. Daerah lainnya di Jakarta Selatan tidak memiliki spot alam terbuka sebanyak Jagakarsa.
Demikian sekilas tentang persaingan properti di Jagakarsa dengan daerah lainnya di Jakarta Selatan. Pembangunan rumah baru masih terus berlangsung hingga saat ini.
Dengan begitu, Anda memiliki semakin banyak pilihan hunian. Beberapa perumahan baru di Jagakarsa yang Dekoruma rekomendasikan adalah Casasima Jagakarsa, Vasa Jagakarsa, Avaya, Joyglo Jagakarsa, Amaya Townhouse, Srinaya, Laumar Residence, Alana Boutique Townhouse, Kahfi Park Residence, dan Palm Terrace.