Apakah Anda sedang mencari hunian di sekitar Jabodetabek? Coba cek rumah di Depok! Depok adalah salah satu kota di Jabodetabek yang memiliki perkembangan infrastruktur yang signifikan sehingga diincar perantau yang bekerja di Jakarta dan sekitarnya. Hal ini membuat banyak orang mulai mencari-cari pihak yang jual rumah di Depok.
Lantas, mengapa harus Depok? Artikel ini akan mengupas tuntas keunggulan tinggal di Depok dan menemukan hunian terbaik untuk keluarga Anda. Jadi, simak sampai akhir!
Keunggulan Tinggal di Depok
Sebelum mencari pihak yang jual rumah di Depok, Anda perlu mengetahui alasan mengapa harus tinggal di kota ini. Berikut adalah keunggulan tinggal di Depok yang perlu Anda pertimbangkan.
1. Bagian dari Kawasan Metropolitan Jabodetabek
Keunggulan pertama adalah kota Depok merupakan salah satu kota yang ada di kawasan metropolitan Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi). Oleh karena itu, Depok memiliki fasilitas dan akses infrastruktur yang cukup lengkap.
Selain itu, Depok juga dekat dengan kawasan bisnis, seperti Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan, sehingga cocok jika Anda adalah karyawan atau pelajar yang ingin tinggal dekat dengan kantor atau kampus.
2. Peluang Sewa Properti yang Besar
Karena merupakan kota yang dekat dengan kawasan bisnis dan pendidikan, kota Depok memiliki peluang sewa properti yang besar. Jika Anda memilih tinggal di sini, tidak ada salahnya mencoba untuk mengembangkan rumah kos atau kontrakan untuk disewakan agar bisa mendapatkan pemasukan tambahan.
3. Akses Fasilitas yang Mudah
Kota Depok memiliki segudang fasilitas yang dapat diakses dengan mudah, seperti tempat ibadah, pusat perbelanjaan, kampus, rumah sakit, pasar, dan lain sebagainya. Jadi, Anda tidak perlu bingung untuk berpindah dari satu fasilitas ke fasilitas lainnya.
4. Tersedia LRT dan KRL
Depok kini memiliki moda transportasi yang memudahkan Anda berpindah tempat, yaitu LRT. Meskipun jalurnya masih terbatas, LRT ini sudah bisa menghubungkan Depok dan Bekasi dengan kawasan bisnis di Jakarta.
Selain LRT, Anda juga bisa bepergian dengan KRL Commuter Line dan memilih hunian di dekat stasiun KRL agar bisa lebih mudah bepergian.
5. Banyak Pilihan Rumah
Kota Depok memiliki banyak pilihan hunian, dari rumah siap huni, perumahan cluster, rumah kontrakan, kos-kosan, hingga apartemen. Anda bisa memilih jenis hunian berdasarkan dana yang dimiliki serta kebutuhan.
Panduan Membeli Rumah di Depok
Mungkin Anda kini sudah semakin mantap untuk tinggal di Depok. Namun, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan saat membeli rumah di Depok. Adapun penjelasannya adalah sebagai berikut:
1. Pilih Lokasi yang Pas
Sebelum mencari orang yang jual rumah di Depok, Anda perlu menentukan lokasi hunian yang diincar, apakah di Depok Utara, Depok Timur, Depok Barat, atau Depok Selatan. Selain itu, Anda juga perlu menentukan lokasi spesifiknya, apakah dekat dengan kantor, kampus, dan lain sebagainya.
Selanjutnya, pastikan lokasi hunian Anda mudah diakses kendaraan dan angkutan umum. Kemudian, cek apakah ada bank, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya di dekat rumah yang Anda incar.
2. Perhatikan Reputasi Developer
Selain lokasi dan harga, Anda juga perlu memastikan developer yang bekerja sama dengan Anda memiliki reputasi yang bagus. Hal ini untuk menghindari risiko penipuan dan akal-akalan rumah murah.
Pasalnya, tidak jarang orang-orang sudah bertransaksi dengan developer nakal yang kemudian baru merasakan bahwa rumahnya tidak layak huni karena material yang digunakan tidak berkualitas dan cepat rusak.
3. Pastikan Pembayaran Awal sudah All In
Jika Anda sudah menemukan pihak yang jual rumah di Depok, Anda perlu menanyakan pembayarannya. Pastikan bahwa pembayaran awal sudah termasuk biaya-biaya lain atau all in. Biaya lain yang dimaksud adalah KPR bank, notaris, dan BPHTB. Jangan sampai dengan harga uang yang murah, Anda masih harus menanggung biaya administrasi lainnya.
4. Ikuti Proses Konstruksi Rumah
Untuk memiliki rumah yang kokoh, Anda perlu memerhatikan proses konstruksinya. Pastikan developer atau tukang Anda menggunakan material yang berkualitas. Lalu, perhatikan pula jangka waktu pengerjaannya.
Umumnya, konstruksi dilakukan dalam enam bulan. Jika kurang dari itu, Anda patut curiga karena bisa saja tukang atau developer mengerjakan asal-asalan agar cepat selesai tanpa memerhatikan kualitas bangunan. Namun, jika terlalu lama, Anda juga perlu waspada karena bisa jadi sumber daya manusianya yang bermasalah,
Cara Memasarkan Rumah di Depok untuk Dijual
Ada berbagai cara untuk memasarkan rumah di Depok untuk dijual, di antaranya:
1. Mematok Harga yang Realistis
Bisnis properti adalah salah satu bisnis yang semakin kompetitif seiring berjalannya waktu. Jadi, Anda perlu mematok harga yang tepat dan realistis. Apabila Anda mematok harga terlalu tinggi, maka akan sulit mendapatkan pembeli. Namun, jika terlalu rendah, Anda bisa saja merugi.
Tips untuk menentukan harga rumah yang realistis adalah dengan mempelajari kisaran harga pasar untuk rumah serupa. Lalu, pertimbangkan juga beberapa aspek penentu harga, seperti lokasi, fasilitas, kemudahan akses, dan lain sebagainya.
2. Memasarkan Lewat Media Sosial dan Lokapasar
Anda bisa memanfaatkan media sosial untuk memasarkan rumah. Sertakan informasi-informasi penting, seperti lokasi, luas bangunan, harga, dan kontak yang bisa dihubungi. Selain media sosial, Anda juga bisa memasarkannya di lokapasar.
Akhir-akhir ini, banyak platform lokapasar yang dapat Anda gunakan untuk menjual rumah secara mudah di internet. Beberapa platform juga memiliki biaya pemasangan iklan yang terjangkau atau bahkan gratis. Namun, jangan lupa untuk melihat rating lokapasar agar tidak tertipu.
3. Bekerja dengan Agen Properti
Tidak hanya media sosial dan lokapasar, jual rumah di Depok juga bisa dilakukan lewat agen properti yang tepercaya dan profesional. Agen properti juga biasanya dapat membantu Anda menentukan harga terbaik dan bernegosiasi dengan calon pembeli.
4. Menyiapkan Berkas yang Legal dan Lengkap
Selain memastikan bahwa rumah Anda dalam keadaan baik dan ditangani oleh agen yang profesional, Anda juga perlu memastikan bahwa segala berkasnya lengkap. Jika sudah sepakat dengan pembeli, coba berikan salinan berkas dahulu untuk transaksi yang lebih aman. Kemudian, jika mereka sudah membayar lunas, Anda dapat memberikan dokumen aslinya.
5. Bekerja dengan Notaris yang Andal
Terakhir, pastikan Anda bekerja dengan notaris yang tepercaya karena jual-beli rumah adalah perkara yang harus dicatat dan dilakukan dengan sebenar-benarnya. Pastikan rumah Anda tidak dalam sengketa atau dijadikan jaminan utang di bank agar proses penjualan lancar.
Hannam di Eco Town at Sawangan: Investasi & Hunian Terbaik di Depok
Kini Anda sudah mengetahui alasan tinggal di depok dan tips membeli hunian yang tepat. Jika Anda masih mencari rumah yang cocok untuk keluarga, Hannam Eco Town at Sawangan dapat menjadi solusi.
Hannam Eco Town at Sawangan memiliki desain hunian dan perumahan yang kontemporer. Dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, termasuk restoran, pusat perbelanjaan, rumah sakit, lembaga pendidikan, dan masih banyak lagi, hunian ini terletak di area yang strategis.
Kemudian, Hannam Eco Town at Sawangan dekat dengan pusat kota namun terletak di lingkungan yang hijau dan indah dengan pemandangan danau, memberikannya nuansa alam yang tenang.
Hannam Eco Town at Sawangan menawarkan 99 unit rumah dengan harga mulai dari Rp3 miliar. Anda dapat memilih unit yang paling sesuai dengan kebutuhan dan selera Anda. Jika Anda menginginkan lahan yang lebih luas, Anda dapat dengan mudah menambah kavling.
Terdapat tiga tipe hunian di Hannam Eco Town at Sawangan yang bisa Anda pilih, di antaranya:
1. Luxe Maison (Tipe 8x16)
Luxe Maison memiliki luas bangunan 197 m&³2; dan luas tanah 128 m&³2;. Hunian ini memiliki taman pribadi yang terhubung dengan ruang makan luar ruangan, ruang tamu dengan langit-langit tinggi, dan dapur terbuka.
Hunian ini juga menawarkan 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi, lift pribadi, dan tempat parkir untuk dua mobil. Berada di pojok cluster, hunian ini menawarkan pemandangan yang lebih luas dan akses yang lebih mudah. Hunian di Luxe Maison dibanderol mulai dari Rp3.300.000.000.
2. Luxe Enclave (Tipe 9x16)
Luxe Enclave menawarkan luas bangunan 206 m&³2; dan luas tanah 144 m&³2;. Hunian ini memiliki 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi, lift pribadi, foyer, dan tempat parkir untuk dua mobil. Hunian Luxe Enclave mulai dari harga Rp3.700.000.000.
3. Luxe Manor (Tipe 10x16)
Bagi Anda yang mencari hunian yang luas dan megah, Luxe Manor di Hannam Eco Town at Sarangan adalah pilihan yang tepat. Hunian ini memiliki luas bangunan 222 m&³2; dan luas tanah 160 m&³2;. Hunian ini memiliki 4+1 kamar tidur, foyer , 4+1+1 kamar mandi, ruang tamu yang luas, lift pribadi, dan tempat parkir untuk dua mobil. Luxe Manor dibanderol mulai dari Rp4.000.000.000.
Tidak hanya itu, Hannam Eco Town at Sawangan juga memberikan fasilitas perumahan unggulan untuk mendukung aktivitas Anda, seperti:
- Central Garden: Taman besar di tengah perumahan untuk bersantai dan bercengkrama dengan penghuni lain.
- Sunken BBQ: Area barbeque yang nyaman untuk berkumpul bersama keluarga dan kerabat.
- Water Feature: Fasilitas yang menambah kesan asri dan alami di lingkungan cluster.
- Jogging Path: Lintasan jogging yang nyaman untuk berolahraga.
- Terrace Seating: Area duduk outdoor untuk bersantai sambil menikmati pemandangan.
- Children's Playground: Fasilitas bermain untuk anak-anak.
- Private Lift: Setiap unit hunian Eco Town dilengkapi dengan lift pribadi untuk kemudahan akses.
- Outdoor Gym: Fasilitas outdoor gym untuk berolahraga sambil menikmati keindahan lingkungan perumahan.
Bagaimana, tertarik dengan hunian premium di Hannam Eco Town at Sawangan? Dapatkan informasi selengkapnya terkait hunian di Hannam Eco Town at Sawangan beserta harganya dengan datang ke show unit-nya di Jl. Raya Bojongsari No. 18, Bojongsari Lama, Depok, Jawa Barat sekarang juga!