PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) bersama dua investor lainnya akan membangun hunian untuk aparatur sipil negara (ASN) di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara, Kalimantan Timur (Kaltim) senilai Rp 41 triliun. Selain Summarecon, ikut juga PT Risjadson Brunsfield Nusantara – CCFG Corp (Konsorsium Nusantara), dan Korea Land and Housing Corporation (KLHC).
Sekretaris Perusahaan SMRA Jemmy Kusnadi mengatakan, terkait proyek IKN, perseroan saat ini masih dalam tahap diskusi dengan Otorita IKN, kementerian PUPR dan Kementerian Keuangan. Namun, untuk rinciannya seperti apa, dia masih enggan membeberkannya.
“Jadi masih ada proses yang cukup panjang. Belum ada detail yang bisa di-disclose saat ini,” ujarnya kepada Katadata.co.id, Kamis (5/1).
Meski begitu, dia mengatakan, proyek tersebut nantinya akan berupa pembangunan apartemen. “Rencanya tower,” kata Jemmy.
Sebelumnya, Kepala Otorita IKN Bambang Susantono mengatakan investasi ketiga investor tersebut akan dijalankan dengan skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU). Rinciannya, Summarecon sebesar Rp 1,67 triliun, Konsorsium Nusantara Rp 30,8 triliun dan KLHC Rp 8,65 triliun. "Melalui skema KPBU dipastikan negara dan tidak ada pihak yang dirugikan," jelas Bambang.
Adapun hunian yang dibangun tiga investor tersebut akan menampung 14.500 ASN dan Hankam di 184 tower yang berada di beberapa area, yaitu Pusat Pelayanan WP1A-1, Pemerintahan Timur WP1A-1, Hunian TNI WP1A-1, dan WP1B Tahap 1.
Ketiga investor tersebut ditargetkan untuk menuntaskan pekerjaannya pada tahun 2024, sehingga dapat beroperasi pada bulan Agustus-Desember 2024.
Bambang berkata bahwa tiga perusahaan tersebut sudah mendapatkan Surat Izin Prakarsa Proyek (SIPP) atau letter to proceed (LTP) dari Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).
”Saat ini ada 59 pelaku usaha dari berbagai sektor yang sudah mengirimkan letter of intent untuk berinvestasi di IKN yang sedang kami proses dan kami yakin jumlah tersebut akan terus bertambah. Dari jumlah tersebut, tiga pelaku usaha sudah mendapatkan SIPP untuk membangun hunian ASN/hankam," kata dia.
Sebagai catatan, sektor yang menjadi minat para investor saat ini adalah pendidikan (15 LOI), infrastruktur dan utilitas (10 LOI) perumahan (8 LOI), mixed use (8 LOI), konsultan (6 LOI), kesehatan (5 LOI), perkantoran swasta dan BUMN (3 LOI), perkantoran pemerintah (2 LOI), dan teknologi (2 LOI).
Dengan mendapatkan SIPP, para investor akan melakukan studi kelayakan yang komprehensif dengan mencakup konsep desain, ruang lingkup proyek, dan rekomendasi teknologi yang mengoptimalkan project life cycle cost.
“Penting untuk dipahami, para investor tersebut sekarang harus menyusun studi kelayakan dan akan diserahkan ke pemerintah paling lambat 6 bulan kemudian. Jadi dengan adanya izin, bukan berarti langsung membangun,” jelas Bambang.
Pembiayaan pembangunan IKN Nusantara akan berasal dari APBN sebesar 20% dan 80% sisanya berasal dari investor baik dari dalam negeri maupun luar negeri.