Syarat KPR BCA, dan Simulasi Estimasi Dana Angsuran

Pexels
Ilustrasi, perhitungan KPR.
Penulis: Annisa Fianni Sisma
Editor: Agung
23/8/2023, 17.27 WIB

Bank Central Asia (BCA) merupakan salah satu bank yang menyediakan layanan Kredit Pemilikan Rumah. Untuk menggunakannya, setiap nasabah wajib memahami syarat KPR BCA.

KPR melalui BCA disediakan informasinya melalui situs rumahsaya.bca.co.id. Kelebihan menggunakan KPR BCA adalah dengan adanya beragam pilihan, suku bunga, developer, agen properti, dan lain sebagainya.

Selain itu, KPR di BCA menjadi lebih ringan karena adanya angsuran yang tidak membebani. Kelebihan lainnya yakni suku bunga relatif stabil dan terjangkau. Untuk mengetahui seputar syarat KPR BCA, simak uraian berikut.

Syarat KPR BCA

Syarat KPR BCA (Pexels)

Sebelum mengajukan KPR di BCA, setiap nasabah harus mengetahui syarat yang meliputinya. Syarat KPR BCA tersebut dibedakan menjadi syarat umum dan syarat khusus. Berikut ini syarat-syarat tersebut:

1. Syarat Umum Pengajuan KPR BCA

  • Warga Negara Indonesia (WNI).
  • Berstatus sebagai karyawan lama yang telah bekerja minimal 1 tahun di suatu perusahaan yang terakhir atau merupakan karyawan dengan total pengalaman kerja minimal 2 tahun.
  • Pihak profesional atau pengusaha wajib berusia maksimal 65 tahun saat kredit yang diajukan berakhir.
  • Untuk Wiraswasta wajib berusia maksimal 65 tahun saat kredit yang diajukan berakhir.
  • Untuk karyawan usia maksimal 55 tahun saat kredit yang diajukan berakhir.
  • Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause.
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit.
  • Bersedia menandatangani Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).
  • Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon Wiraswasta atau profesional lama yang telah bekerja minimal 2 tahun dibidang yang sama dengan yang sedang ditekuninya.
  • Usia pemohon secara umum minimal 18 tahun atau sudah menikah.
Syarat KPR BCA (Pexels)

2. Syarat Khusus Pengajuan KPR BCA

Syarat untuk karyawan, antara lain:

  • Melampirkan salinan KTP pemohon.
  • Melampirkan salinan KTP suami/istri dari pemohon.
  • Melampirkan salinan akte nikah/cerai/akta kematian pasangan.
  • Melampirkan salinan BPJS Kesehatan yang statusnya aktif.
  • Akta pisah harta dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil apabila tersedia.
  • Melampirkan salinan Kartu Keluarga.
  • Melampirkan salinan NPWP pemohon.
  • Melampirkan salinan rekening koran yang menunjukkan transaksi3 bulan terakhir.
  • Slip gaji/surat keterangan penghasilan 1 bulan terakhir asli.
  • Pernyataan asli mengenai kredit pemilikan properti yang saat ini sedang diajukan atau sudah dimiliki.
  • Surat pemesanan rumah developer atau surat pengantar broker.
  • Bukti pembayaran appraisal.

Sementara, syarat KPR untuk wiraswasta, adalah sebagai berikut:

  • Melampirkan salinan KTP pemohon.
  • Melampirkan salinan KTP suami/istri.
  • Melampirkan salinan Kartu Keluarga.
  • Melampirkan salinan akte nikah/cerai/akta kematian pasangan.
  • Melampirkan salinan NPWP pemohon.
  • Melampirkan salinan NPWP Badan Usaha.
  • Melampirkan salinan SIUP.
  • Melampirkan salinan TDP.
  • Melampirkan salinan akta pendirian/perubahan terkini.
  • Melampirkan salinan R/K atau tabungan 3 bulan terakhir.
  • Melampirkan salinan BPJS Kesehatan (status aktif).
  • Akta pisah harta Notaris dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada).
  • Pernyataan asli kredit pemilikan properti atau agunan properti yang sedang diajukan atau sedang dimiliki.
  • Surat pemesanan rumah developer/ pengantar broker.
  • Bukti pembayaran appraisal.

Adapun, syarat untuk pekerja tertentu, adalah sebagai berikut:

  • Melampirkan salinan KTP pemohon.
  • Melampirkan salinan KTP suami/istri.
  • Melampirkan salinan Kartu Keluarga.
  • Melampirkan salinan akte nikah/cerai/akta kematian pasangan.
  • Melampirkan salinan NPWP pemohon.
  • Melampirkan salinan NPWP Badan Usaha.
  • Melampirkan salinan Izin Praktek.
  • Melampirkan salinan R/K atau tabungan 3 bulan terakhir.
  • Melampirkan salinan BPJS Kesehatan (status aktif).
  • Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil apabila tersedia
  • Asli pernyataan mengenai kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki.
  • Surat Pemesanan Rumah Developer/ Pengantar Broker.
  • Bukti Pembayaran Appraisal.
  • Lampirkan NPWP, rekening koran 3 yang menunjukkan transaksi bulan terakhir, dan slip gaji 1 bulan terakhir milik pasangan pemohon wajib dilampirkan juga bila pengajuan KPR BCA secara joint income antara suami dan istri.
  • Syarat dokumen pembelian KPR BCA.
  • Melampirkan salinan Sertifikat HM/HGB/Strata Title.
  • Melampirkan salinan IMB Fotokopi PBB terakhir (kecuali properti baru).
  • Melampirkan salinan Akta Jual Beli (AJB)

Simulasi KPR BCA

Syarat KPR BCA (Pexels)

Setelah mengetahui syarat KPR BCA, menarik juga mengetahui simulasinya. Untuk mengetahui estimasi angsuran per bulan yang perlu dibayarkan, simak uraian berikut:

  • Masuk situs rumahsaya.bca.co.id.
  • Simulasikan pinjaman dengan memasukkan harga properti.
  • Kemudian masukkan Down Payment sebesar 10%.
  • Berikutnya masukkan jangka waktu.
  • Tentukan bunga.
  • Selanjutnya klik ‘Download’.
  • Tunggu beberapa saat dan estimasi angsuran pun akan muncul.

Demikian sederet syarat KPR BCA serta cara menggunakan simulasinya. Selanjutnya dapat diketahui adanya berbagai kategori nasabah dengan syarat yang berbeda-beda.