Kongsi dengan Pengembang Tiongkok Mandek, Alam Sutera Beri Pelonggaran
Kerja sama antara PT Alam Sutera Realty Tbk dan China Fortune Land Development (CFLD) di proyek Suvarna Sutera tidak berjalan lancar. Salah satunya disebabkan kondisi pandemi Covid-19 yang membuat perkembangan perusahaan properti asal Tiongkok itu melambat.
Direktur Alam Sutera Joseph Sanusi Tjong mengatakan, ada rencana CFLD ingin mendapat perpanjangan waktu untuk menyelesaikan sisa kerja sama dalam proyek tersebut. Emiten berkode saham ASRI ini berkomitmen melakukan penyesuaian agar proyek tetap berjalan.
Mulanya, kerja sama ditandatangani pada 22 Juni 2016 untuk mengembangkan proyek Suvarna Sutera, di mana CFLD akan mengembangkan tanah seluas 500 hektare dan menjualnya. Kerja sama ini merupakan pertama kalinya bagi kedua perusahaan menggandeng pihak dari negara asing.
Sampai saat ini, total tanah yang sudah diambil CFLD untuk dikembangkan baru sekitar 180 hektare. "Sampai saat ini memang perkembangannya tidak begitu lancar. Masih kurang 320 hektare yang belum diselesaikan," katanya dalam konferensi pers virtual, Kamis (30/9).
Dalam kerja sama tersebut, Alam Sutera mendapat dana jaminan senilai Rp 1,45 triliun. Seiring perkembangan kerja sama, uang jaminan tersebut dilepas secara bertahap ke CFLD. Karena proyeknya tersendat, uang jaminan yang dikembalikan baru Rp 800 miliar.
"Setiap kali mereka (CFLD) mengambil tanah, sebagian dari uang jaminan memang kami kembalikan. Jadi di buku kami masih tersisa sekitar Rp 650 miliar security deposit yang masih tercatat," kata Joseph.
Menurut Joseph, pengerjaan proyek Suvarna Sutera bisa berjalan lama jika dilakukan sendirian. Dengan ada dua pengembang yang bekerja sama, proyek ini diperkirakan bisa berjalan cepat.
Alam Sutera dan CFLD sudah beberapa kali melakukan pembicaraan soal kelangsungan nasib proyek ini. Meski belum ada kesepakatan definitif, Joseph memperkirakan ada rencana CFLD ingin mendapat perpanjangan waktu menyelesaikan sisa kerja sama tersebut.
Joseph mememahami posisi CFLD yang sedang berjalan lambat di tengah pandemi Covid-19. Sehingga untuk berjalan cepat seperti rencana awal, tidak mungkin terjadi lagi.
Alam Sutera berharap CFLD mampu menyelesaikan proyek tersebut, dan akan melakukan penyesuaian agar kinerja CFLD bisa tetap berkembang.
Joseph mengatakan, meski kerja sama ini tidak lancar, Alam Sutera tetap merasa sudah mendapatkan benefit dari kerja sama. Setelah masuk, CFLD langsung melakukan banyak perbaikan, salah satunya perbaikan jalan utama.
"Sehingga pada hari ini, kalau datang ke Suvarna Sutera, bisa lihat ini adalah suatu proyek yang bagus. Kondisi jalan bagus, kondisi landscape bagus, dan ke depan bisa menjadi satu development yang bermutu," kata Joseph.
Karena itu, Alam Sutera sangat berharap CFLD mampu bertahan menyelesaikan apa yang sudah direncanakan sejak awal. Alam Sutera akan memberikan sejumlah fleksibilitas dengan melakukan penyesuaian yang dibutuhkan oleh CFLD.
