ZIGI – Perkataan financial planner, Ligwina Hananto yang menyebut usia 40 tahun harus mempunyai rumah sendiri menjadi perdebatan di Twitter. Terlepas dari itu Investasi properti merupakan jenis instrumen investasi panjang panjang yang menjanjikan.
Dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya, properti yang mencakup tanah bangunan dianggap memberi keuntungan yang berlipat ganda. Pasalnya, harga properti terus meningkat pada setiap tahunnya.
Ingin memulai berinvestasi properti? Berikut tips investasi properti yang dapat dilakukan generasi milenial. Terus simak ya!
1. Riset lokasi
Sebelum menentukkan lokasi properti untuk investasi, kamu harus melakukan riset lokasi yang memiliki potensi kenaikan harga. Lokasi menjadi kunci utama dalam berinvestasi properti, karena memiliki aksesibilitas yang baik. Semakin strategis lokasi properti yang ingin dibeli, semakin besar potensi kenaikan harga properti di masa depan.
Lokasi yang strategis cenderung dengan suasana yang ramai, maksudnya infrastruktur yang menjadi kebutuhan masyarakat umum. Misalnya, lokasi strategis dekat dengan akses jalan, pusat perbelanjaan, dan hal lainnya yang dibutuhkan masyarakat dalam menjalani aktivitas kesehariannya.
2. Jangan ada unsur perasaan
Jika ingin membeli rumah untuk berinvestasi, jangan pernah memiliki perasaan jatuh hati pada rumah yang ingin dibeli. Kamu harus mengetahui rumah tersebut untuk ditinggali atau untuk diinvestasikan.
Jika membeli rumah untuk diinvestasikan, pastikan kamu menego harga rumah terlebih dahulu untuk mendapatkan harga terbaik. Banyak milenial yang membeli rumah untuk diinvestasikan dengan alasan jatuh hati, sehingga ia berani membayar harga untuk membeli rumah tersebut.
Kalau begini, harga rumah tersebut bisa jadi kemahalan dan berdampak pada nilai investasi ke depannya.
3. Memeriksa reputasi pengembang
Nama pengembang atau developer menjadi salah satu alasan kuat yang dapat meyakinkan calon pembeli memutuskan bertransaksi. Tak dapat dipungkiri, bila masyarakat telah memiliki ekspetasi tertentu ketika mendengar nama developer terkenal.
Developer terkenal biasanya lebih dipercaya karena memiliki kualitas yang sudah teruji dan faktor keamanan dalam transaksi jual beli properti. Maka dari itu, reputasi developer menentukkan suatu pembangunan dapat diselesaikan dengan baik atau tidak dari target lepas kunci.
Kamu dapat memeriksa ke berbagai organisasi pengembang, salah satunya Real Estate Indonesia (REI). Melalui situs REI, kamu dapat mencari tahu apakah perusahaan tersebut masuk dalam daftar pengembang atau tidak.
Perhatikan juga track recordnya. Perusahaan developer yang memiliki kredibilitas, memiliki tanggungjawab jika terjadi suatu masalah karena mengutamakan kepentingan konsumen.
4. Harga yang terjangkau
Jika membeli rumah untuk tujuan investasi, jangan pernah terburu-buru untuk membeli rumah. Kamu harus melihat harga pasaran properti di kawasan tersebut, yang dapat dilihat secara online maupun secara offline.
Tujuannya, agar kamu tidak membeli rumah dengan harga yang kemahalan, sehingga kamu tidak akan rugi membeli rumah tersebut. Pilihlah properti dengan harga terbaik yang dapat kamu peroleh, sehingga kamu pun akan meraup keuntungan besar di masa yang akan mendatang.
Prinsip investasi adalah dapatkan keuntungan sebesar-besarnya dengan modal seminimal mungkin. Maka dari itu, perlu adanya riset harga di pasaran.
5. Sesuaikan dengan kondisi finansial
Untuk membeli rumah untuk diinvestasikan, sesuaikan dengan kondisi finansial pribadi. Dengan begitu, kamu dapat melihat gambaran berapa banyak dana yang telah tersedia untuk investasi.
Membeli properti bukan hanya membayar biaya pokok, namun ada biaya lainnya seperti uang tanda jadi, angsuran, biaya kepengurusan lainnya dan masih banyak biaya yang harus kamu bayarkan. Maka dari itu, kamu harus menyesuaikan harga rumah dengan kondisi finansial, agar tidak berat untuk melakukan pembayaran.
6. Persetujuan KPR
Jika kondisi finansial yang tidak memungkinkan untuk membeli rumah, kamu dapat mengajukan pinjaman KPR (Kredit Pemilikan Rumah). KPR adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah.
Namun kamu harus mempunyai pekerjaan dengan posisi serta gaji yang cukup tinggi atau usaha yang telah berjalan. Biasanya, masyarakat akan berusaha untuk mendapatkan persetujuan KPR untuk meringankan biaya pembayaran rumah. Memiliki persetujuan KPR, dapat mencegah terjadi kegagalan transaksi jual beli rumah antara kamu dan agen perumahan.
7. Cek legalitas dokumen
Bagi investor pemula, harus teliliti dalam memeriksa kelengkapan dokumen seperti sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh pengembang secara hukum. Kamu harus teliti dalam memilih unit perumahan yang dijadikan sebagai investasi, dengan menanyakan akta tanah kepada notaris yang mengurus.
Dapatkan pengalaman membaca lebih nyaman dan nikmati fitur menarik lainnya lewat aplikasi mobile Katadata.
