Kementerian Keuangan mengubah ketentuan batasan nilai hunian mewah yang dikenai Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM). Perubahan ini dengan pertimbangan untuk meningkatkan daya saing sektor properti.
Pada 10 Juni lalu, Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati telah menandatangani aturan baru itu. Perubahannya tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 86/PMK.010/2019 tentang perubahan atas PMK Nomor 35/PMK.010/2017 tentang jenis barang kena pajak tergolong mewah selain kendaraan bermotor yang dikenai pajak penjualan atas barang mewah.
Dalam Lampiran I peraturan tersebut disebutkan jenis barang kena pajak yang tergolong mewah selain kendaraan bermotor yang dikenai PPnBM dengan tarif sebesar 20%. “Kelompok hunian mewah seperti rumah mewah, apartemen, kondominium, town house, dan sejenisnya dengan harga jual sebesar Rp 30 miliar atau lebih,” demikian bunyi lampiran itu, seperti dikutip dari situs Sekretariat Kabinet (Setkab), Rabu (19/6).
Dalam PMK sebelumnya, daftar jenis barang kena pajak yang tergolong barang mewah selain kendaraan bermotor yang kena PPnBM sebesar 20%, yaitu:
- Rumah dan town house dari jenis non-stratatitle dengan nilai Rp 20 miliar atau lebih.
- Apartemen, kondominium, town house dari jenis stratatitle, dan sejenisnya dengan harga jual sebesar Rp 10 miliar atau lebih.
(Baca: Genjot Properti, Ekonom Dorong Pelonggaran Besar Pajak Rumah Mewah)
Rencana pelonggaran pajak hunian mewah telah muncul sejak Oktober lalu. Sri Mulyani ketika itu mengatakan, perubahan itu untuk mendorong pembelian rumah mewah sehingga pasar properti di segmen itu menggeliat lagi.
Menurut dia, menggeliatnya sektor properti dapat memberi efek berganda yang bagus terhadap perekonomian. “Karena sektor properti memiliki multiplier effect dari (penciptaan) kesempatan kerja (yang) banyak,” katanya.
Selama ini, perputaran pasar untuk rumah mewah disebutnya hanya terjadi untuk rumah bekas lantaran tidak dikenakan PPnBM. Padahal rumah mewah memberi keuntungan lebih tinggi bagi para pengembang properti.
Karena itu, kebijakan perubahan pajak tersebut semestinya bisa jadi pendorong yang positif untuk bisnis di segmen itu. Rencana ini pun sudah dibicarakan dengan sejumlah pelaku usaha properti.
(Baca: Sri Mulyani akan Longgarkan Pajak Penjualan Properti Mewah)