Potensi Cuan Tinggi, Ini Keuntungan dan Risiko Investasi Tanah

Investasi tanah cukup menjanjikan. Pasalnya, harga tanah setiap tahun cenderung naik. Terlebih dengan gencarnya program infrastruktur. Kebutuhan akan tempat tinggal pun tidak ada habisnya. Posisi tanah sebagai salah satu instrumen investasi semakin bonafide.

Namun, untuk melakukannya tidak bisa asal-asalan. Demi mencapai target investasi yang sudah direncanakan, para pemoda perlu memperhatikan beberapa hal. Legalitas dokumen yang lengkap, lokasi yang strategis, serta prospek kenaikan harga menjadi penting.

Apabila sudah memenuhi syarat tersebut, maka dapat disebut sebagai tanah yang layak dijadikan investasi. Berikut penjelasan mengenai investasi tanah.

Cara Investasi Tanah

Tidak semua tanah layak dijadikan investasi. Apabila salah melangkah, tanah yang awalnya hendak menjadi tabungan jangka panjang justru tidak menghasilkan apa-apa atau bahkan merugikan. Untuk itu, perhatikan beberapa syarat tanah yang layak diinvestasikan berikut.

• Kelengkapan legalitas

Legalitas tanah adalah hal penting dan tidak boleh disepelekan. Apabila hendak membeli tanah , cobalah untuk memerhatikan status dan landasan hukumnya, seperti hak guna usaha (HGU) dan hak guna bangunan (HGB).

Jika belum yakin, Anda bisa meminta bantuan jasa notaris untuk memeriksa legalitas tanah sebelum mengurus sertifikat hak milik (SHM).  Segala hal terkait legalitas penting untuk diperhatikan guna menghindari berbagai masalah hukum, seperti sengketa tanah.

Syarat tersebut juga memudahkan Anda ketika hendak menjual tanah. Tanah yang memiliki legalitas jelas dan lengkap tentu akan lebih mudah dijual.

• Lokasi yang strategis

Lokasi strategis jadi salah satu faktor tanah memiliki nilai investasi yang tinggi. Tanah dengan lokasi yang strategis, akses yang memadai, serta infrastruktur yang lengkap bisa memiliki nilai jual tinggi. lahan seperti ini juga dapat dimanfaatkan untuk membangun rumah, ruko, kos-kosan, apartemen, atau jenis properti lainnya yang mendatangkan keuntungan.

• Prospek kenaikan harga

Supaya memeroleh keuntungan yang maksimal, pahamilah data kenaikan harga tanah per tahun. Umumnya, kenaikan harganya sekitar 5% hingga 20%. Lokasi yang strategis juga bisa mempengaruhi nilai jual tanah menjadi lebih tinggi.

Apabila tanah berada di area terpencil, Anda bisa menggali informasi terkait prospek pembangunan infrastruktur sekitar lahan. Informasi ini dapat diperoleh di dinas tata kota setempat.

Keuntungan Investasi Tanah

Ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh calon investor yang hendak berinvestasi tanah. Salah satunya harganya yang relatif meningkat tiap tahunnya. Namun, ada banyak faktor yang memengaruhi tingkat kenaikan harga apakah tinggi atau rendah, salah satunya lokasi.

Tanah yang berada di wilayah berkembang tentu akan lebih mudah mengalami peningkatan harga yang signifikan, begitu pun sebaliknya. Namun, selain harga tanah yang naik setiap tahunnya, masih ada beberapa keuntungan lainnya, di antaranya:

• Biaya perawatan yang terjangkau

Investasi tanah memerlukan biaya perawatan pula, seperti produk properti lainnya. Salah satunya adalah biaya keamanan agar tanah Anda aman, terutama dari aksi penyerobotan lahan.