Sri Mulyani Beberkan Dampak Era Suku Bunga Tinggi ke Sektor Properti

Tren kenaikan suku bunga akan mempengaruhi minat masyarakat menarik kredit, termasuk di sektor properti. Meski demikian, Menteri Keuangan Sri Mulyani melihat sektor properti untuk segmen kelas menengah bawah kemungkinan masih tahan banting di tengah era suku bunga mahal.

"Sektor properti sekarang mulai bangkit lagi. Memang tidak muda saat suku bunga mulai naik, mungkin yang kelompok menengah bawah akan bisa lebih kuat dari sisi pertumbuhannya," kata Sri Mulyani dalam Kompas100 CEO Forum 2022, Jumat (2/12).

Berdasarkan data BI, pertumbuhan untuk penjualan rumah menunjukan tren perbaikan sejak kuartal terakhir tahun lalu meskipun masih terkontraksi hingga awal tahun ini. Pertumbuhan penjualan rumah pada kuartal ketiga tahun ini sebesar 13,58% secara tahunan, tetap tinggi sekalipun mulai melambat dari kuartal sebelumnya 15,23%.

Perlambatan pada kuartal ketiga lalu terutama berasal dari penjualan untuk rumah tipe menengah dan besar, sedangkan pertumbuhan penjualan rumah tipe kecil terus menguat. Pertumbuhan secara tahunan penjualan rumah tipe kecil pada kuartal tiga mencapai dua kali lipat dibandingkan pertumbuhan tahunan kuartal sebelumnya. 

Meski demikian, menurut Sri Mulyani, kenaikan suku bunga akan membuat industri properti tidak mudah. Survei BI kuartal ketiga lalu juga menunjukkan suku bunga menjadi faktor ketiga terbesar yang menghambat penjualan properti selain kenaikan harga bahan bangunan dan masalah perizinan atau birokrasi.