Seberapa Besar Peluang Punya Hunian Bebas Uang Muka di Jakarta?
Namun, untuk membangun hunian vertikal pun pemerintah masih perlu menyediakan subsidi agar harga jualnya bisa ditekan hingga sesuai harga yang ditetapkan. “Tapi untuk hunian vertikal, pemerintah tidak bisa memberikan bantuan per unit tetapi langsung untuk satu menara,” katanya.
Yang paling memungkinkan, menurut dia adalah, menggunakan tanah milik pemerintah provinsi atau Badan Usaha Milik Daerah (BUMD). Namun, untuk mereliasasikan opsi itu berarti pemerintah harus melepas asetnya.
Untuk membuktikan ucapan Wahyu, Katadata mengunjungi Indonesia Property Expo 2017 di Jakarta Convention Center (JCC) Senayan. Ada 700 proyek oleh 120 pengembang dipamerkan di pameran ini. Namun, setelah berkeliling, proyek rumah bersubsidi hanya ada di Tangerang, Depok Bekasi dan Bogor, bukan Jakarta.
Salah salah satu stand yang menyediakan program subsidi FLPP adalah Primavera Residence, milik pengembang PT Vista Bangun Cemerlang yang berada dekat kawasan Mekarsari di Cileungsi, Bogor. “Sekarang baru tipe 25/60 yang siap," ujar penjaga stand, Kiswantoro di lokasi.
(Baca juga: Tabungan Lahan Kawasan Industri dan Properti Tak Kena Pajak Progresif)
Harga rumah seluas 25 meter di tanah seluas 60 meter itu Rp 141 juta. Selama pameran yang berlangsung hingga Rp 19 Februari 2017, pengunjung bisa mendapat potongan uang muka dari Rp 8 juta menjadi Rp 6 juta. Sementara untuk KPR berjangka 15 tahun, cicilan yang harus dibayar hanya Rp 1,067 juta per bulan.
Pemerintah sebenarnya telah memiliki solusi hunian layak dengan harga terjangkau dalam bentuk rumah susun. Di Kemayoran misalnya, Perum Perumnas memiliki proyek rumah susun seharga Rp 150 jutaan per unit.
Selain itu, ada juga Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) seperti yang ada di Marunda atau Jatinegara. Di sana harga sewa tiap unitnya sekitar Rp 100-300 ribu per bulan.
