Laporan McKinsey: Cina Salip Amerika Jadi Negara Terkaya di Dunia
Selain itu, kekayaan juga dalam bentuk aset infrastruktur, mesin dan peralatan, serta apa yang disebut dengan barang tidak berwujud seperti kekayaan intelektual dan paten.
Aset keuangan tidak dihitung dalam perhitungan kekayaan global karena secara efektif diimbangi dengan kewajiban, seperti obligasi perusahaan yang dipegang oleh investor individu.
McKinsey menyebutkan, kenaikan tajam dalam kekayaan bersih selama dua dekade terakhir telah didorong oleh kenaikan harga properti yang dipompa oleh penurunan suku bunga. Laporan tersebut juga menunjukkan, kenaikan harga aset lebih tinggi hingga 50% di atas kenaikan rata-rata pendapatan per kapita penduduk dunia.
Lonjakan nilai real estat dapat membuat kepemilikan rumah tidak terjangkau bagi banyak orang dan meningkatkan risiko krisis keuangan, seperti yang melanda AS pada 2008 setelah gelembung perumahan meledak. Cina berpotensi mengalami masalah serupa terkait utang pengembang properti seperti Cina Evergrande Group.
Laporan tersebut menyebut, resolusi yang ideal adalah agar kekayaan dunia menemukan jalannya ke investasi yang lebih produktif yang memperluas PDB global. Sementara skenario mimpi buruknya adalah jatuhnya harga aset yang dapat menghapus sepertiga kekayaan global, sehingga membuatnya lebih sejalan dengan pendapatan dunia.
