Bisnis Digital Tumbuh, Sewa Kantor di Pusat Jakarta Meningkat
Bisnis berbasis teknologi digital yang berkembang di Indonesia memberikan efek positif terhadap sektor properti. Pertumbuhan bisnis teknologi digital seperti co-working space, online marketplace, teknologi finansial, online gaming, dan travel booking membuat permintaan terhadap ruang perkantoran di wilayah Central Business District (CBD) Jakarta meningkat.
Head of Research John Lang Lasalle (JLL) Indonesia James Taylor mengatakan, lebih dari 50% ruang perkantoran yang terserap pada kuartal III/2017 ini berasal dari perusahaan teknologi digital. Perusahaan teknologi juga kerap melakukan pemutakhiran kantornya dari gedung grade B dan C menjadi grade A.
"Permintaan perusahaan berbasis teknologi belakangan telah menjadi sebuah daya tarik bagi banyak pelaku bisnis properti," kata James di kantornya, Jakarta, Rabu (11/10). (Baca: Grup Astra Makin Serius Lebarkan Sayap di Bisnis Properti)
James menuturkan, total penyerapan gedung perkantoran di CBD mencapai 27 ribu meter persegi pada kuartal III/2017. Hal ini berdampak positif pada total penyerapan selama tahun 2017 sehingga hampir memiliki angka yang hampir sama dengan total agregat serapan tahun 2014-2016.
Pada rentang 2014-2016, nilai serapan gedung perkantoran CBD sebesar 150 ribu meter persegi. Sementara, hingga kuartal III/2017 ini angkanya telah mencapai 140 ribu meter persegi.
"Efek domino dari jenis usaha ini memberikan angin segar di tengah kelesuan bisis properti yang selalu bergerak untuk bangkit," kata James. (Baca: Mewabahnya E-Commerce Geser Tren Properti dari Toko ke Gudang)
Kendati tingkat penyerapan cukup tinggi, banyaknya gedung yang selesai dibangun tahun ini menyebabkan tingkat hunian tetap tertekan di angka 81% untuk rata-rata daerah CBD Jakarta. JLL memperkirakan ada tambahan pasokan sebesar 765 ribu meter persegi yang selesai dibangun di daerah CBD selama tahun 2017.
