Apartemen di Kab. Tangerang Turun Tipis, Ada Peluang Menguntungkan
Pertama, pemerintah Kabupaten Tangerang menyediakan banyak ruang untuk pembangunan permukiman kepadatan tinggi. Berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten Tangerang, apartemen atau permukiman kepadatan tinggi ditempatkan di bagian tengah dan selatan.
Permukiman kepadatan tinggi di Kabupaten Tangerang tersebar di 11 kecamatan, yakni Cisauk, Pagedangan, Kelapa Dua, Curug, Cikupa, Pasar Kemis, Sindang Jaya, Balaraja, Jayanti, Cisoka, dan Tigaraksa. Lahan-lahan yang diarahkan untuk pembangunan apartemen itu meliputi 52 kelurahan/desa.
Luasannya mencapai 13 persen dari seluruh wilayah Kabupaten Tangerang atau 24 persen dari total rencana kawasan permukiman di Kabupaten Tangerang.
Kedua, keberadaan pengembang besar yang mengembangkan kota mandiri di Kabupaten Tangerang. Kebanyakan kota mandiri memiliki berbagai fasilitas publik yang mumpuni demi menarik pemburu properti.
Setidaknya ada lima kota mandiri yang dikembangkan sejumlah pengembang terkemuka, yakni BSD City yang terus melebar hingga ke Cisauk dan Pagedangan, Summarecon Serpong alias Gading Serpong di Kelapa Dua dan Pagedangan, Citra Raya di Cikupa dan Panongan, Lavon Swancity di Sindang Jaya, serta Suvarna Sutera yang juga berlokasi di Sindang Jaya.
Kawasan-kawasan tersebut sebagian besar masuk ke dalam area permukiman kepadatan tinggi yang direncanakan dalam RTRW Kabupaten Tangerang. Artinya, pembangunan apartemen di kota-kota mandiri tersebut akan terus digalakkan.
Selain kota mandiri, permukiman kepadatan tinggi juga berlokasi di dekat pusat pemerintahan Kabupaten Tangerang, tepatnya di Tigaraksa. Ada pula yang dekat dengan kawasan industri di Kecamatan Jayanti dan Cisoka.
Ketiga, akses transportasi di Kabupaten Tangerang juga terus berkembang sehingga banyak lokasi strategis yang sangat prospektif bagi para pekerja di wilayah Jabodetabek.
Ketahui lebih banyak mengenai kawasan Kabupaten Tangerang di AreaInsider Rumah.com
Kawasan permukiman kepadatan tinggi kebanyakan berlokasi tak jauh dari Jalan Tol Jakarta-Merak yang membelah Kabupaten Tangerang di bagian tengahnya. Akses jalan tol di Kabupaten Tangerang pun akan semakin baik saat rencana Tol Balaraja-Serpong dan Balaraja-Cengkareng terealisasi di masa depan.
Untuk transportasi publik, terdapat KRL Commuter Line Tanah Abang-Rangkas Bitung dan rencana MRT Balaraja-Cikarang. Commuter Line bisa diakses melalui Stasiun Tigaraksa, Daru, Cicayur, dan Cisauk. Sementara, rencana MRT Jakarta East-West akan melintasi Balaraja dan Kelapa Dua, tak jauh dari ruas Jalan Tol Jakarta-Merak.
Saat ini, indeks harga apartemen di Kabupaten Tangerang tengah mengalami sedikit penurunan sebagaimana yang telah dijelaskan di atas. Inilah momen yang tepat untuk memulai investasi properti berupa apartemen di Kabupaten Tangerang sebelum indeks harga kembali melonjak.
Apalagi penurunan indeks harga apartemen di Kabupaten Tangerang rata-rata hanya terjadi dalam satu kuartal.
