Jenis-jenis Bunga KPR yang Ditetapkan Bank dan Perhitungannya

Pilihan Bank dengan Suku Bunga KPR Rendah

Ilustrasi, KPR (Unsplash)

Dalam hasil Rapat Dewan Gubernur Bank Indonesia yang berlangsung pada tanggal 21-22 Juni 2023 hasilnya memutuskan mempertahankan suku bunga acuan sebesar 5,75%, suku bunga deposit facility sebesar 5% dan bunga lending facility sebesar 6,50%. Bagi Anda yang akan mengajukan KPR, bisa mempertimbangkan 3 bank KPR berikut:

1. BTN

Suku bunga bank BTN pada bulan Agustus 2023 masih rendah, KPR subsidi menawarkan suku bunga tetap sebesar 5%. KPR subsidi memiliki jenis bunga fixed selama 20 tahun. Adapun bunga tetap hingga 20 tahun apabila nasabah menginginkan kepastian.

Untuk suku bunga KPR non subsidi dengan suku bunga floating masih di atas suku bunga dasar kredit (SBDK). Berdasarkan situs resmi dari Bank BTN, SBDK KPR BTN saat ini sebesar 7,30%.

2. BNI

Bank BNI memberikan penawaran produk KPR dengan jenjang kepastian suku bunga 20 tahun. Program KPR BNI ini memiliki tenor panjang hingga 30 tahun dan kepastian bunga 20 tahun. Berikut besaran angsuran dan suku bunga berjenjang hingga 20 tahun:

• Tahun 1-2, suku bunga efektif fixed sebesar 3,76% per tahun.
• Tahun 3-4, suku bunga efektif fixed sebesar 7,76% per tahun.
• Tahun ke 5-7 suku bunga efektif fixed sebesar 8,76% per tahun.
• Tahun ke 8 hingga maksimum 20 tahun, suku bunga efektif fixed sebesar 9,76% per tahun.

Adapun tenor yang berlaku minimal 10 tahun, di antaranya:

• Tahun 1-2, suku bunga efektif fixed sebesar 3,76% per tahun.
• Tahun ke 3-4, suku bunga efektif fixed sebesar 8,76% per tahun.
• Tahun ke 5-7, suku bunga efektif fixed sebesar 9,76% per tahun.
• Tahun ke-8 hingga maksimum 20 tahun, suku bunga efektif fixed sebesar 10,76% per tahun.

3. Bank Mandiri

Bunga KPR Mandiri sama dengan BNI yaitu 7,25%. Pada awal tahun 2023, bank Mandiri memiliki beberapa promo bunga untuk KPR. Mulai dari bunga 4,18% fixed dalam 3 tahun, bunga 3,88% untuk fixed 3 tahun, 4,88% apabila fixed 5 tahun, 8,5% apabila fixed 10 tahun dan paling tinggi 9,55% apabila fixed 10 tahun.

Masih banyak penawaran lain yang ditawarkan oleh bank Mandiri seperti memberikan penawaran suku bunga berjenjang fixed 10 tahun. Mulai dari 3,98% fixed tahun pertama hingga ketiga. Ada juga bunga 7,68% fix tahun keempat sampai enam dan 9,68% fixed tahun ketujuh sampai sepuluh.

Promo suku bunga yang telah ditetapkan diatas berlalu untuk KPR dengan kriteria berikut:

• Memperhatikan syarat dan ketentuan yang diberlakukan untuk pembelian properti baru dari pengembang unggulan pilihan.
• Nasabah pilihan Bank Mandiri.
• Properti bekas dengan memperhatikan ketentuan dan syarat yang berlaku.