Menilik Jenis, Syarat Pengajuan, dan Simulasi KPR

2. Bila membeli rumah dari Developer dan pastikan Developer, pastikan Developer itu memiliki ijin seperti Ijin peruntukan tanah berupa izin lokasi, penggunaan, site plan, prasarana, kondisi tanah, sertifikat tanah SHGB atau HGB Induk atas nama developer, dan IMB Induk.

3. Ketahui reputasi pihak penjual dan jangan melakukan transaksi jual beli di bawah tangan.

Simulasi KPR

Berikut ini simulasi KPR dari beberapa bank besar di Indonesia.

1. Simulasi KPR BTN

Setelah mengetahui jenis dan syarat serta hal yang perlu diperhatikan dalam melakukan permohonan KPR, setiap nasabah pun harus mengetahui simulasi KPR-nya. Simulasi tersebut berbeda-beda tergantung bank yang menyediakan.

Untuk simulasi KPR BTN terdapat dua jenis yakni subsidi dan non subsidi. Cukup kunjungi https://www.btn.co.id/id/Conventional/Sarana-untuk-Membantu-Anda/KPR-Simulation. Kemudian, masukkan harga porperti, uang muka dan suku bunga serta lama pinjaman dan klik ‘Hitung’. Nantinya akan muncul simulasi KPR yang akan dijalani jika pengguna memakai BTN.

Berikutnya, terdapat simulasi KPR BTN Properti. Cara menggunakannya yakni sebagai berikut:

• Kunjungi situs: https://www.btnproperti.co.id/tools/simulasi-kpr.
• Masukkan tipe KPR yakni KPR Konvensional, KPR Syariah. KPR Konvensional dengan cicilan mulai dari Rp2.282.391 per bulan sementara KPR Syariah cicilannya mulai dari Rp3.085.557 per bulan.
• Masukkan jenis suku bunga yakni Anuitas atau Flat.
• Masukkan jenis subsidi yakni KPR Subsidi atau Non Subsidi.
• Harga beli properti juga perlu dicantumkan.
• Masukkan uang muka.
• Masukkan sungu bunga per tahun.
• Masukkan jangka waktu pinjaman.
• Masukkan masa kredit fix.
• Masukkan suku bunga floating per tahun.
• Klik ‘Hitung’ dan tunggu hasilnya.

2. Simulasi KPR BRI

Terdapat simulasi KPR lain yang disajikan oleh situs Bank Rakyat Indonesia (BRI). Cara menggunakannya yakni sebagai berikut:

• Masuk situs https://bri.co.id/simulasi-kpr.
• Masukkan Jumlah Pinjaman mulai dari Rp 0 hingga Rp 10.000.000.000,-
• Masukkan jangka waktu yakni 1 hingga 20 tahun.
• Berikutnya, masukkan suku bunga efektif yang secara otomatis tertera 5%.
• Selanjutnya klik ‘Hitung’ dan akan muncul nominal estimasi angsuran bulanan.

3. Simulasi KPR CIMB Niaga

Selain itu, ada pula simulasi KPR CIMB Niaga yang menyajikan kalkulator KPR. Berikut ini langkah menggunakannya:

• Masuk situs https://www.cimbniaga.co.id/id/personal/kpr/kalkulator-kpr.
• Masukkan Harga Properti atau Pengajuan Pembiayaan.
• Masukkan pula Uang Muka.
• Masukkan Bunga atau Ujrah atau Margin per Tahun dengan berbagai pilihan. Pilihan-pilihan tersebut yakni 3,68% fixed 3 tahun, 5,99% fixed 5 tahun, Fix berjenjang yakni 3,99% fixed satu tahun, 6,99% fixed 2-4 tahun, 9.99% fixed 5-8 tahun. Kemudian ada pula Xtra Bebas yakni 7,5% fixed 1-2 tahun, 7.25% fixed 3-4 tahun, 7% fixed 5 tahun. Selain itu ada Smart Rate LPS +3.75% dan Pasti Fix berupa 8.75% 10 tahun.
• Berikutnya, masukkan jangka waktu kredit atau jangka waktu kredit.
• Klik ‘Hitung Sekarang’.
• Nantinya hasil estimasi pembayaran pun akan muncul.

Demikian penjelasan mengenai KPR dan simulasi KPR dari berbagai bank lengkap.